Bước đệm cho thị trường BĐS 6 tháng cuối năm

Nếu bức tranh phục hồi thị trường BĐS cuối năm 2014 có phần mờ nhạt thì bước sang năm 2015, những dấu hiệu phục hồi đã trở nên rõ nét, thị trường ghi nhận nhiều biến chuyển lớn trong 6 tháng đầu năm.

BĐS đột phá trong 6 tháng đầu năm

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS đã ghi nhận sự khởi sắc tại tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc căn hộ.

Tại TP. HCM, 6 tháng đầu năm có khoảng 8.750 giao dịch thành công; Hà Nội có khoảng 9.250 giao dịch thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng trong tháng 6, Hà Nội có khoảng 1.750 giao dịch thành công, tăng 6% so với tháng trước.

Tuy nhiên, khác hẳn so với các thời kỳ tăng trưởng những năm trước, thị trường 6 tháng đầu năm 2015 phát triển mạnh mẽ mà vẫn rất ổn định. Hầu hết các dự án có vị trí thuận lợi, giá hợp lý khi đưa ra thị trường đều được tiêu thụ nhanh chóng. Đơn cử một số dự án tại thị trường BĐS khu vực phía Tây và Tây Nam có lượng giao dịch tốt như: Goldsilk Complex, HP Landmark Tower, Parkview Residence… Đặc biệt, phải kể đến dự án Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu đạt gần 1.200 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm 2015.

Lý giải cho số lượng giao dịch BĐS tăng trong 6 tháng đầu năm, nhiều chuyên gia cho rằng cơ sở hạ tầng phát triển cùng với giải pháp để cấu trúc lại thị trường, dự án, các sản phẩm BĐS đa dạng hóa hướng tới nhiều đối tượng khách hàng với khả năng chi trả khác nhau. Ngoài ra, các chủ đầu tư đang chú ý đến việc cung cấp ra thị trường các căn hộ được thiết kế linh hoạt, hướng tới không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Dự án “xanh” làm “nóng” thị trường

Hiện nay, tại các khu đô thị lớn như Hà Nội đang vấp phải vấn đề gia tăng dân số, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, diện tích cho cây xanh ngày càng ít. Hiểu được khao khát về một cuộc sống “xanh” giữa lòng Hà Nội, nhiều chủ đầu tư thức thời đã nhanh chóng cung cấp ra thị trường những sản phẩm đáp ứng nhu cầu đó. Điển hình là dự án Goldmark City với diện tích gần 12ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 23,3%.

Goldmark City tọa lạc tại 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, là khu tổ hợp căn hộ đẳng cấp khép kín, được mệnh danh là “Thành phố trong khu vườn” và được đánh giá là một trong những dự án có quần thể kiến trúc xanh lớn nhất Hà Nội.

Mang đến một cuộc sống xanh, trong lành và thoáng đãng, CĐT đầu tư 155 tỉ vào xây dựng các công trình cảnh quan, các quảng trường, vườn hoa, đồi cỏ… phục vụ cho lợi ích của cộng đồng cư dân. Không gian sống nơi đây mang đậm màu sắc thiên nhiên với khu vườn lãng mạn, hồ điều hòa thơ mộng, những đồi cỏ, khoảng nghỉ chân, vườn hoa xen giữa lối đi… Đặc biệt, 4 quảng trường gồm: quảng trường Ánh sáng, Ruby, Saphire và quảng trường Nước mang đến cho cư dân một không gian nghỉ ngơi vừa trong lành vừa đậm tính nghệ thuật.

Diện tích cây xanh lớn mang lại không khí trong lành cho dự án

Tại các tòa nhà của Goldmark City, chủ đầu tư cũng bố trí nhiều dãy cây xanh, khu sân chơi, khu hoạt động thể thao, lối đi nội bộ kết hợp với vườn cây xanh, bể bơi hiện đại mang lại môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn dự án.

Goldmark City là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích cuộc sống xanh, năng động, hiện đại và đẳng cấp ngay giữa lòng Thủ đô. Các căn hộ tại Goldmark City đáp ứng đa dạng nhu cầu khi có diện tích linh hoạt từ 68m2 đến 161m2 với mức giá chỉ từ 24,5 triệu đồng/m2.

Những căn hộ có diện tích vừa phải như 68m2, 94m2 có từ 2 đến 3 phòng ngủ rất phù hợp với những gia đình trẻ hiện đại, thành đạt. Với những gia đình lớn, có nhiều thế hệ cũng dễ dàng tìm cho mình những căn hộ diện tích hợp lý từ 104m2, 152m2, 161m2 gồm 4 phòng ngủ được thiết kế thông minh, khoa học, rất thuận tiện cho từng thành viên với các độ tuổi khác nhau trong gia đình.

Bức tường 1,7 m2 giá 1 tỉ, vì sao hàng xóm không mua?

“Không có tiền” và "không có nhu cầu bán nhà" nên người hàng xóm của chủ nhân bức tường 1 tỉ không quyết định mua.

Thời gian gần đây, dư luận xôn xao trước việc một bức tường có diện tích 1,7 m2, chiều rộng chỉ 14 cm nhưng lại được rao bán với giá hơn 1 tỷ đồng trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Chủ sở hữu hợp pháp “bức tường” này chia sẻ với báo chí: Sau khi giải phóng mặt bằng từ ngôi nhà mặt đường hơn 60m2, ông được trả lại 1,7m2. Trên mảnh đất này ông không xây nhà siêu mỏng siêu méo, nên đã rao bán.

Bức tường được rao bán 1 tỉ đồng

Ông phân tích, nếu mua lại bức tường, ngôi nhà phía trong nghiễm nhiên trở thành nhà mặt đường. Từ đó, giá đất cũng tăng vọt lên rất nhiều lần. Cụ thể, theo tìm hiểu của ông, mảnh đất của nhà bên trong ban đầu “trăm triệu không ai mua”, nếu trở thành đất mặt đường sẽ có giá 350 triệu đồng/m2.

“Nếu gia đình hàng xóm mua, nghiễm nhiên đất của họ thành mặt đường và có giá bán cao hơn gấp nhiều lần hiện nay. Tính sơ bộ cũng vào khoảng 23 tỷ đồng. Vậy bỏ ra 1 tỷ mua đất thì cũng đâu có gì thiệt thòi", ông Châm – chủ nhân bức tường cho hay trên báo Vietnamnet.

Tuy nhiên, cũng trao đổi trên Vietnamnet, hàng xóm của “bức tường” là gia đình bà Hợi cho hay: “Ông Châm nói chúng tôi nếu mua mảnh đất của gia đình ông thì giá trị nhà sẽ tăng lên nhiều lần, giá 23 tỷ. Tuy nhiên, chỉ có giá trị nếu chúng tôi bán đi, còn gia đinh tôi không bán vì đây là đất tổ tiên,là nơi thờ tự nên chúng tôi không thể bán được.

Được biết, gia đình bà Hợi là hộ dân thuộc nhóm hộ nghèo của phường Quan Hoa. “Điều kiện kinh tế của bà Hợi rất khó khăn. Mới đây, gia đình bà mới “ra” khỏi danh sách hộ nghèo, do tiêu chí đánh giá hộ nghèo thay đổi. Đấy cũng là lý do chính khiến bà Hợi chưa thể mua lại “bức tường” để ra mặt đường được” – chủ tịch phường Quan Hoa, Nguyễn Minh Tuyên trao đổi với Vietnamnet.Mức giá ông Châm đưa ra quá cao với khả năng của tôi. Nếu ông Châm đồng ý mức tiền từ 100 triệu trở xuống thì tôi còn cố gắng chạy vạy để mua” – bà Hợi cho biết.

Liên quan đến bức tường 1 tỉ, một số nguồn tin dẫn lời lãnh đạo phường Quan Hoa cho hay, các trường hợp nhà “siêu mỏng, siêu méo” của dự án tuyến đường “đắt nhất hành tinh” dài gần 600m, tổng kinh phí gần 1.000 tỷ đồng, nếu không đủ điều kiện cấp phép xây dựng sẽ bị thu hồi tuyệt đối.

Giá tiền thu hồi những trường hợp này, theo khung bảng giá đất được áp tại quận Cầu Giấy, sẽ ở mức giá 16tr đồng/m2.

Theo bảng giá đất thu hồi của Nhà nước, chủ nhân bức tường đang rao bán 1 tỉ sẽ là chỉ nhận được  27,2 triệu đồng.

Nam Nam (Tổng hợp)

Giải mã sức "nóng" từ dự án CT36 Dream Home - Định Công

(Kinhdoanhnet) - 2/3 số căn hộ tại dự án CT36 Dream Home - Định Công được chủ đầu tư và nhà phân phối đưa ra đã tìm được chủ nhân của mình ngay trong ngày đầu tiên mở bán dự án trên thị trường. Đây thực sự là một con số đầy bất ngờ và gây "ngạc nhiên" cho toàn thị trường bất động sản!

Chất lượng cuộc sống vượt trội

Rất đông khách hàng tới tham dự tại buổi lễ mở bán dự án CT36 Dream Home - KĐT Định Công

Được đánh giá là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh và mật độ dân số đông đúc của Thành phố Hà Nội, tuy nhiên, hầu hết những công trình nhà ở tại khu vực Định Công, Hoàng Mai đều đã được xây dựng cách đây hơn chục năm và đang bắt đầu có dấu hiệu biến dạng, xuống cấp nghiêm trọng. Những khu chung cư này đang dần dần trở nên không thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở của một bộ phận không nhỏ người dân nơi đây. 

Mặt khác, ở thời điểm đó, hầu hết các chủ đầu tư khi xây dựng đều chưa thực sự chú trọng đến đến chất lượng cuộc sống của người dân. Điển hình có thể kể đến là rất ít toà nhà chung cư tại khu vực này có tầng hầm, chỗ để xe phải sắp xếp tại tầng 1, tất cả các dịch vụ như mua sắm, trường học, nhà trẻ... người dân đều phải đi "nhờ" tại những khu vực lân cận... Chính vì vậy, sự ra đời của chung cư CT36 Dream Home với những tiện ích vượt trội dường như đã mang lại một diện mạo mới về nhà ở cho toàn khu vực.

Sự khác biệt làm nên sức hấp dẫn của chung cư CT36 Dream Home trước hết nằm ở hệ thống tiện ích vô cùng đầy đủ và đa dạng. Với công trình nhà ở này, người mua nhà đã thực sự bỏ tiền ra để mua một cuộc sống chứ không chỉ đơn giản là một chỗ ở nữa. Dự án có quy mô bao gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 25 tầng và có 5 tầng để xe được thiết kế hiện đại, khoa học, mang tới tiện ích tối đa cho cư dân. Đặc biệt, giữa tầng 5 và tầng 6 của tòa nhà được thiết kế tầng chống cháy, phủ thảm xanh sinh thái, đảm bảo tuyệt đối an toàn về phòng cháy.

Các căn hộ tại CT36 Dream Home được thiết kế vô cùng thông minh, linh hoạt, để đón ánh sáng và gió tự nhiên với hệ thống cửa sổ cùng ban công rộng. Đặc biệt, phòng bếp được thiết kế độc lập, không làm ảnh hưởng đến các không gian Với 2 tầng dịch vụ hiện đại gồm trung tâm mua sắm, siêu thị, quán café, nhà thuốc... dự án sẽ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí cho cư dân. Không những thế, tại dự án còn có khu vực nhà trẻ rộng đến 750m2 và các lớp học năng khiếu, giúp cho các mầm non tương lai được phát triển một cách toàn diện nhất.

Mức giá hướng tới đối tượng khách hàng có nhu cầu thực.

Dự án CT36 Dream Home đang sở hữu những lợi thế cạnh tranh nhất định về giá đối với các dự án khác trong khu vực.

Một trong những yếu tố đặc biệt tạo nên sức hút của dự án CT36 Dream Home đó chính là mức giá. Hiện mức giá mà chủ đầu tư và đơn vị phân phối đưa ra trên thị trường đối với dự án này là 23 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp. Đây không phải là một mức giá rẻ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định thì với những tiện ích vượt trội và vị trí mà dự án CT36 Dream Home mang lại, mức giá này đã là một sự ưu đãi rất lớn của chủ đầu tư dành cho khách hàng.

Thử làm một phép so sánh về giá của dự án này đối với một số dự án khác có cùng tiện ích hoặc cùng khu vực ta sẽ thấy rất rõ điều này. Đối với các dự án có cùng vị trí tại khu đô thị Định Công, như dự án Chung cư ĐTM Định Công, mức giá ở thời điểm hiện tại là 28 triệu/m2, Dự án Spring Home là 25-27 triệu/m2, dự án chung cư CT9 Định Công cũng ghi nhận mức giá 24 triệu/m2, N014A Định Công 26 triệu/ m2... 

Như vậy, rõ ràng là dự án CT36 Dream Home đang sở hữu những lợi thế cạnh tranh nhất định về giá đối với các dự án khác trong khu vực và hoàn toàn có thể "chấp nhận được" đối với người mua nhà.

Uy tín chủ đầu tư quyết định sự quan tâm của thị trường 

Bàn đăng ký đặt mua căn hộ tại buổi lễ mở bán luôn chật kín khách hàng.

Trao đổi với Báo Kinh doanh và Pháp luật tại buổi lễ mở bán dự án CT36 Dream Home, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Tổng Giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản siêu thị dự án chia sẻ,

Thành công ngoài sức tưởng tượng của buổi mở bán dự án CT36 Dream Home với siêu thị dự án là một điều hoàn toàn bất ngờ. Bởi đối với dự án này Chủ đầu tư cũng như Hệ thống siêu thị dự án với tư cách là nhà phân phối vẫn chưa thực sự làm truyền thông mạnh. 

Lý giải nguyên nhân của vấn đề này, với tư cách là người hoạt động lâu năm trong lĩnh vực Bất động sản, ông Tuyển cho rằng, đối với dự án này uy tín của chủ đầu tư có một vai trò rất quan trọng, quyết định sự quan tâm của thị trường.

Tổng công ty 36 Bộ Quốc phòng - Chủ đầu tư dự án CT36 Dream Home vốn nổi tiếng là một chủ đầu tư uy tín, hoàn thành hàng loạt những công trình lớn của Quốc gia: Hội trường Bộ Quốc phòng, Nhà làm việc các Ban Đảng, Đập thủy lợi Môn Sơn, Đường Đông Trường Sơn, Đường tuần tra biên giới... Mới đây, công ty này cũng đã bàn giao cho cư dân Khu vực ĐỊnh Công, Hoàng Mai tòa chung cư Spring Home 236 Lê Trọng Tấn. đã làm hài lòng đông đảo cư dân. Chính vì vậy, việc dự án CT36 Dream Home vừa mở bán đã chiếm được sự tin tưởng của khách hàng và tạo nên “đợt sóng” không nhỏ trên thị trường cũng BĐS là điều dễ hiểu. 

Thuỳ Dương

CT36 Dream Home: Dù "hút khách" vẫn không tăng giá

Trước xu hướng tăng giá nhẹ của nhiều sản phẩm BĐS cùng phân khúc, CT36 Dream Home vẫn quyết định giữ nguyên mức giá 23 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp) đối với các căn hộ tại tòa A.

Theo nghiên cứu của các chuyên gia BĐS, thị trường địa ốc từ quý IV/2014 đến nay có nhiều tín hiệu khả quan với chỉ số nhà tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thu tăng mạnh kể từ 2010. Bước sang năm 2015, thị trường chung cư có nhiều tín hiệu khởi sắc, các chủ đầu tư dự án bắt đầu tự tin triển khai các dự án thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

PThị trường BĐS từ quý IV/2014 đến nay có nhiều tín hiệu khả quan.

Giá bán tại các dự án chung cư luôn giữ ở mức ổn định, hoàn toàn không còn dấu hiệu giảm giá. Giá bán sơ cấp tại một số dự án “sốt” hàng thời gian qua tuy tăng nhẹ nhưng không đáng kể. Giá ở thị trường thứ cấp cũng tăng, khoảng từ 1- 2%, thậm chí một số dự án đã tăng giá từ 5-10%. Một số dự án đã bắt đầu xuất hiện giá chênh.

Trước xu hướng thị trường BĐS rục rịch tăng giá, những dự án sở hữu vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng đỉnh cao, chủ đầu tư uy tín mà vẫn giữ mức giá bán ổn định được coi là “hàng hiếm” và được nhiều khách hàng tìm mua. Dự án căn hộ chung cư CT36 Dream Home - KĐT Định Công của chủ đầu tư Tổng Công ty 36 - Bộ Quốc phòng chính là “hàng hiếm” này.

CT36 Dream Home - KĐT Định Công được đánh giá là dự án được mong chờ nhất khu vực này bởi thiết kế nổi trội, ưu việt; tiện ích hàng đầu; vị trí “hiếm”; giá bán tầm trung. Đặc biệt là khi nhu cầu nhà ở tại Định Công và các vùng lân cận đang rất lớn.

CT36 Dream Home có 2 tòa nhà và hơn 320 căn hộ thuộc tòa nhà B của dự án đã “cháy” hàng chỉ sau 3 tuần mở bán. Đây chính là động lực để chủ đầu tư tiếp tục “bung” ra tòa nhà A với những ưu điểm vượt trội.

Tòa nhà A bao gồm 25 tầng được thiết kế vô cùng thông minh, linh hoạt, để đón ánh sáng và gió tự nhiên với hệ thống cửa sổ cùng ban công rộng. Đây là tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa khi có tầm nhìn thẳng ra công viên cây xanh và quần thể xung quanh các khu đô thị lớn như: KĐT Linh Đàm, KĐT Định Công…

Đồng thời, tòa nhà A cũng được hưởng các tiện ích đồng bộ, hiện đại như: trung tâm mua sắm, siêu thị, quán café, nhà thuốc, khu vực nhà trẻ rộng 750m2… đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí cho cư dân.

Đặc biệt, trong khi hầu hết các dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng đang bàn giao hoặc chuẩn bị giao nhà có cơ sở hạ tầng tốt và giao thông thuận lợi đều được các chủ đầu tư nâng giá bán thì chủ đầu tư quyết định giữ nguyên mức giá 23 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp) đối với các căn hộ tại tòa A này.

Mọi thông tin chi tiết về sản phẩm, khách hàng xin vui lòng liên hệ:

Triệu phú nhà đất

Địa chỉ: 152 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hotline: 0974 645 010

A.D

Theo InfoNet

TỪ KHÓA

Há hốc với những ngôi nhà ở vị trí hiểm hóc nhất thế giới

Nằm trên vách núi, xuyên qua một cái cây trong rừng hay thậm chí là tọa lạc giữa đại dương rộng lớn, trên thế giới có những ngôi nhà nằm ở những vị trí “không thể tin nổi” như thế.

1. Lâu đài Celtic, Sintra, Bồ Đào Nha

Tòa lâu đài bị bỏ hoang này được tìm thấy trong khuôn viên của cung điện Pena thuộc Sintra, Bồ Đào Nha. Quần thể cung điện này nằm trên đỉnh một ngọn đồi phía trên thị trấn Sintra. Ban ngày, người ta có thể thấy rõ cung điện này từ thành phố Lisbon. Đây là một di tích quốc gia và là một trong những kiến trúc điển hình của chủ nghĩa lãng mạn thế kỷ 19 trên thế giới. Cung điện được UNESCO công nhận di sản thế giới và là một trong bảy kì quan của Bồ Đào Nha.

2. Nhà hàng Rock Restaurant, Zanzibar, Tanzania

Không từ ngữ nào có thể tả hết được vẻ đẹp của cảnh quan thiên nhiên xung quanh nhà hàng này: bãi biển Michanwi Pingwe tuyệt đẹp với làn nước xanh trong vắt nhìn thấy được tận đáy, bầu trời trong xanh, nắng vàng chan hòa khắp nơi. Rock Restaurant là một trong số những nhà hàng nổi tiếng nhất khu vực này không chỉ với thức ăn, dịch vụ và phong cảnh thiên nhiên, mà còn bởi vị trí độc lạ của nó. Nhà hàng còn có dịch vụ đón khách từ đất liền những khi thủy triều lên.

3. Nhà cây Tree Pod, Whistler, British Columbia

Một người đàn ông ở British Columbia đã xây ngôi nhà cây cực độc này trong một khu vực hẻo lánh ở Whistler. Tuy trông có vẻ quái dị nhưng ngôi nhà này lại có đủ những tiện nghi căn bản như bàn, ghế và một vài căn phòng nhỏ.

4. Ngôi nhà trên sông Drina, Bajina Basta, Serbia

Gần 40 năm ấp ủ giấc mơ được sống trên dòng sông Drina, ông Milija Mandic đã hoàn thiện được căn nhà ông hằng mơ ước. Đó là ngôi nhà gỗ nhỏ trên một tảng đá nhô lên ở giữa dòng sông Drina, gần thị trấn Bajina Basta.
Trải qua 45 năm, ngôi nhà độc nhất vô nhị này vẫn tồn tại và vẻ đẹp của nó đã thu hút sự chú ý cũng như khơi gợi trí tò mò của nhiều du khách. Với nỗ lực của Mandic, ngôi nhà đã được đem ra giới thiệu trên toàn thế giới, thậm chí nó đã được tải lên trang National Geographic - trang web của Hiệp hội Địa lí quốc gia Hoa Kỳ.

5. Ngôi nhà ở làng Trollanes, Đan Mạch

Trøllanes là một ngôi làng ở phía bắc của đảo Faroe, thuộc Kalsoy, trong khu đô thị Klaksvík. Vùng này nổi tiếng với món đặc sản là thịt Garnatálg thơm ngon. Có thể nói đây là một ngôi làng khá hẻo lánh nhưng cực kì thanh bình và trong lành. 

6. Manta Underwatar Room, đảo Pemba, Tanzania

Hoàn toàn độc chiếm không gian yên tĩnh và khung cảnh bốn bề là nước biển xanh ngắt, ngôi nhà giữa vùng biển thuộc đảo Pemba, Tanzania có tên gọi là Manta Underwater Room. Bên cạnh ngôi nhà bằng gỗ nổi lên trên mặt biển, nó còn bao gồm một phần kiến trúc dưới mặt nước, cho phép du khách tha hồ ngắm vẻ đẹp kì diệu của đại dương.

7. Khách sạn Ascher, dãy Alpes, Thụy Sĩ

Khách sạn Ascher nằm trên vách núi đá cheo leo của dãy Alpes, Thụy Sĩ, cao hơn 5km so với mặt nước biển. Nơi đây là một điểm thu hút du lịch của khu vực núi Alpes bởi vị thế hiểm trở, hoàn toàn phù hợp cho những du khách thích cảm giác mạnh. Từ trạm Wasserauen, du khách mất khoảng 3 giờ leo núi để đến khách sạn, và đó chắc chắn là một trải nghiệm tuyệt vời.

Các ngôi nhà hướng Tây vẫn mát mẻ

Để giảm bớt cái nắng gay gắt của buổi chiều hè, kiến trúc sư sử dụng mặt tiền là tường gạch lỗ, trồng thêm cây xanh...

1. Nhà hướng Tây nhưng vẫn thoáng mát

"Nhà 21" nằm ở khu đô thị mới ở Thanh Hóa, có diện tích mặt bằng 90 m2. Chủ nhà bày tỏ mong muốn có một không gian sống "mở bên trong và khép kín bên ngoài".

Mặt khác, nhà có mặt tiền hướng Tây nên sẽ nóng bức vào mùa hè. Chính vì những đặc điểm đó mà bản thiết kế cần một ý tưởng khác biệt. Nhà sử dụng gạch 21 lỗ ở mặt tiền và một số bức tường trong nhà để tạo sự thông thoáng.

Giữa lớp gạch lỗ và không gian chức năng có trồng thêm các loại cây đem lại cảm giác xanh mát.

2. Biệt thự hướng chính Tây ở Hà Nội

Chủ nhà muốn có một không gian sống tiện nghi, thư giãn, đồng thời giải quyết được bất lợi của thời tiết. Các kiến trúc sư đã đưa ra ý tưởng hướng biệt thự nhiệt đới với mái dốc lớn, tấm chắn nắng che phủ hầu hết khu vực chính của công trình.

Khoảng không gian lớn được dành cho sân vườn, lối đi lại.

3. Nhà bỏ bớt diện tích để có nhiều cây xanh

Ngôi nhà ở quận 7 (TP HCM) có mặt tiền lớn hướng Tây nên kiến trúc sư đưa ra giải pháp chống nắng là nhà hai lớp áo. Lớp ngoài là những mảng tường đặc tạo hình khối mạnh mẽ vững chắc cho ngôi nhà. Sau mảng tường là các hành lang thông gió kết hợp với cây xanh tạo nên sự gần gũi với thiên nhiên cho các phòng.

Cây xanh được trồng nhiều ở sân thượng, ban công, các ô-văng cửa sổ.

Ban Mai

Siêu biệt thự 45 phòng nạm vàng giá khủng 10 nghìn tỉ

  Siêu biệt thự dát vàng Rutland Gate ở London (Anh) từng được rao bán giá 300 triệu bảng (hơn 10 nghìn tỷ đồng) vào năm 2012.

  Biệt thự dát vàng này từng thuộc sở hữu của hoàng tử Ả Rập và Thủ tướng Lebanon. Ba năm trước đây, siêu biệt thự 2-8a Rutland Gate nằm gần Công viên Hyde đã được rao bán với giá 300 triệu bảng sau khi thái tử Ả Rập - Sultan bin Abdulaziz qua đời.  Đây được coi là biệt thự tư nhân lớn nhất ở London, và nay mọi thứ trong đó sẽ bị bán đấu giá,, kể cả chậu rửa được gắn đá quý và thùng đựng giấy mạ vàng.

Căn biệt thự đồ sộ hơn 45 phòng

Toàn bộ 1252 đồ nội thất trong nhà đều được bán đầu giá, kể cả bồn tắm nạm ngọc và thùng mạ vàng.

Nội thất sang trọng bên trong biệt thự

Phòng tắm với nhiều chi tiết dát vàng

Một gian phòng với đồ nội thất tuyệt đẹp

Nhiều chi tiết trong các món đồ cũng được dát vàng

Một trong số những chùm đèn đắt tiền trong căn biệt thự

Thùng rác dát vàng

Bộ đựng khăn giấy cũng dát vàng

  Trong số 1252 vật phẩm được đấu giá thì trong đó có 41 bộ đèn chùm, hơn 100 hộp đựng giấy mạ vàng.... Không có bất cứ món đồ nào được đưa ra giá mời thầu, có nghĩa là người mua có thể sở hữu được chiếc bồn tắm nạm vàng với giá thấp nếu may mắn.

  Trong những năm 1990, toàn bộ nội thất trong căn biệt thự được nhà thiết kế nội thất Alberto Pinto làm ra và bài trí lại trong suốt hai năm rưỡi. Ông đã đi khắp nơi trên thế giới để tìm kiếm và đặt mua những món đồ sang trọng. Theo đánh giá của các nhà đấu thầu, tổng toàn bộ số tiền nội thất có giá trị thực lên đến 50 triệu bảng Anh, nhưng họ hy vọng rằng chỉ cần đạt được 450.000 bảng - chưa bằng 1/10 giá trị của nó.

Nguồn : Người đưa tin

Hot chung cư CT36 Định Công - chỉ từ 1,2 tỷ/căn - suất ngoại giao

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án CT36 Định Công.

Chung cư CT36 Định Công nằm tại tổ 24 phường Định Công, là dự án bao gồm 2 khối tòa nhà cao 25 tầng được thiết kế hiện đại với đầy đủ mọi tiện ích của một chung cư cao cấp như: Trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, spa chăm sóc sắc đẹp, khu mua sắm cao cấp….
Dự án do Tổng Công ty 36 Bộ Quốc Phòng – một công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư làm chủ đầu tư.

Giá chỉ từ 21,8tr/m2 (đã bao gồm VAT, nội thất).
Phòng kinh doanh dự án:
Hotline : 0974 645 010
Sở hữu được một vị trí tiện lợi với hàng loạt tiện ích, chính sách tiến độ thanh toán linh hoạt, chủ đầu tư cực kỳ uy tín với mức giá vô cùng cạnh tranh…Một căn hộ với đây đủ những lợi thế đặc biệt mà không phải dự án nào xung quanh cũng có. Bởi vậy, nên ngay từ khi từ khi mới bắt đầu xây dựng Chung cư CT36 Định Công đã nhận được sự quan tâm của nhiều quý khách hàng.

Vị trí dự án CT36 Dream Home – KĐT Định Công.
Nằm ngay tại vị trí giao thông thuận lợi, kết nối Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa, Cầu Giấy rất thuận tiện. Cách hồ Hoàn Kiếm 5km.
Nằm gần 3 trục đường chính của Hà Nội: Trục Giải Phóng, trục đường vành đai 2: Đại La – Trường Chinh; Trục đường vành đai 2,5: tuyến Kim Đồng – Định Công – Nguyễn Trãi; Trục đường vành đai 3: Tuyến Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến.

Thiết kế tòa nhà.
♦Thiết kế 2 tầng hầm để xe máy rộng rãi.
♦Tầng 1 – 2 là khu dịch vụ.
♦Tầng 3 – 5 là khu để xe ô tô trên cao.
♦Tầng kỹ thuật chống cháy lan cao 5m.
♦Tầng 6 – 25 là khu căn hộ hiện đại, tiện nghi.
♦Tầng 26 là tầng kỹ thuật chống cháy lan.

Mặt bằng căn hộ.
♦Diện tích căn hộ theo tim tường: 59.8 – 69.8 – 92 – 100m2.
♦Diện tích căn hộ theo thông thủy: 53.9 – 54.4 – 54.5 – 56.1 – 65.7 – 66.2 – 84.3 – 89.7m2.
♦Mặt bằng 13 căn hộ/tầng.

Tiến độ thanh toán.
Tiến độ thanh toán chia làm 8 đợt rất linh hoạt:
♦Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng mua bán.
♦Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng khi thi công đến tầng 6.
♦Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi thi công đến tầng 12.
♦Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi thi công đến tầng 18.
♦Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi thi công đến tầng 25.
♦Đợt 6: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi hoàn thành thi công mặt ngoài từ tầng 15 – 25.
♦Đợt 7: Thanh toán 10% giá trị hợp đồng khi hoàn thành thi công mặt ngoài từ tầng 5 – 15.
♦Đợt 8: Thanh toán 10% khi có thông báo bàn giao căn hộ.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi khi bạn đang cân nhắc.
Hoặc lưỡng lự để mua căn hộ tại đây.
Hotline : 0974 645 010

Cam kết với khách hàng:
►Cam kết bán giá gốc trực tiếp tận tay khách hàng.
►Khách hàng sẽ không phải mất bất kỳ phụ phí nào khi giao dịch căn hộ.
►Cùng khách hàng đi tới khi nhận được căn hộ, hỗ trợ thủ tục, giấy tờ…v. V cần thiết khi giao dịch cũng như sau khi ký HĐ mua bán.
►Không mang đến sự hài lòng cho khách hàng chúng tôi không làm.

Trung thực - tận tâm.

Dự án chung cư The Golden An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội

Chung cư The Golden An Khánh

Chung cư The Golden An Khánh là tổ hợp gồm chung cư cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ trong quần thể khu đô thị Nam An Khánh. Với thiết kế hiện đại, hạ tầng đồng bộ cùng hệ thống tiện ích kết nối giao thông thuận lợi, giá hấp dẫn, Chung cư The Golden hện đang là lựa chọn tối ưu của nhiều hộ gia đình trẻ mới lập nghiệp và các gia đình sinh sống, làm việc khu vực quận Hà Đông và lân cận.

MỞ BÁN THE GOLDEN AN KHÁNH GIÁ TỪ 790 TRIỆU/ CĂN

• Vị trí đẹp thuận lợi giao thông giữa trung tâm nội đô và trung tâm mới thành phố
• 100% các căn hộ được vay gói 30 nghìn tỷ của chính phủ, lãi suất 5%/ năm, trong 15 năm
• Thanh toán đợt 1 chỉ từ 160 triệu/ căn
• Chiết khấu 2% phí bảo trì cho 50 khách hàng đầu tiên
• Bàn giao nhà đúng hạn cho Khách hàng vào Quý IV/2016.

LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT MUA CĂN HỘ

HOTLINE: 0974 645 010

Tổng quan dự án

• Chung cư cao tầng, dịch vụ thương mại HH6 An Khánh
• Tên thương mại: The Golden An Khánh
• Địa điểm xây dựng: Lô đất HH6 thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sông Đà – Hoàng Long

Quy mô gồm 3 tòa tháp cao 18 – 40 tầng

• Diện tích ô đất: 23.887 m2
• Diện tích xây dựng: 11.535 m2
• Mật độ xây dựng phần đế: 48,3%
• Mật độ xây dựng phần tháp: 34,4%

Chung cư The Golden An Khánh – Phối cảnh dự án

Vị trí The Golden An Khánh

Nằm ngay cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô Hà Nội, cách trục đường cao tốc Láng – Hòa Lạc chỉ khoảng 500m, từ chung cư The Golden An Khánh có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm của thủ đô như: Trung tâm hội nghị Quốc gia, khu đô thị Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình, trung tâm thương mại BigC…

Với vị trí nằm sát các khu đô thị mới đã xây dựng như khu đô thị Splendora, khu đô thị Geleximco, khu vui chơi giải trí thiên đường Bảo Sơn,… có hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại và phát triển nhất bậc nhất Hà Nội, The Golden An Khánh được thừa hưởng những tiện ích và cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại tại đây bao gồm: các dịch vụ công cộng thiết yếu, kiến trúc cảnh quan hiện đại, hệ thống hồ điều hòa, các tổ hợp khu biệt thự, khu liền kề, khu chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, hệ thống trường học,….

Vị trí chung cư The Golden An Khánh

Với những ưu điểm vượt trội, The Golden An Khánh hội tụ đầy đủ các yếu tố để tạo nên một môi trường sinh sống, làm việc và vui chơi lý tưởng trong một cộng đồng được hoạch định để định cư lâu dài.

Phân khu các tòa căn hộ

The Golden An Khánh được thiết kế gồm 3 tòa tháp 18T1, 18T2, 40T với chiều cao từ 18 – 40 tầng. Trong đó:

Tòa tháp 18T1, 18T2 The Golden An Khánh có chiều cao gồm 18 tầng và 1 tầng hầm. Trong đó:

• Mỗi tòa nhà có một tầng hầm
• Tầng 1 : không gian dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng
• Tầng 2-18 : 408 căn hộ/ tòa nhà

Tòa tháp 40T chung cư The Golden An Khánh có chiều cao gofomk 40 tầng và 2 tầng hầm. Trong đó: Tầng 1 sử dụng làm không gian dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng, sảnh đón khu dịch vụ, văn phòng, khách sạn, chung cư.

• Từ tầng 2 đến tầng 6 làm không gian dịch vụ thương mại
• Từ tầng 8 đến tầng 12 làm không gian văn phòng
• Từ tầng 14 đến tầng 32 làm khách sạn
• Từ tầng 33 đến tầng 40 làm căn hộ ở
• Các tầng 7, 13, 31 là tầng kỹ thuật tòa nhà
• Tổng số căn hộ: 48 căn
• Có hai tầng hầm sử dụng làm chỗ đỗ xe, tổng diện tích tầng hầm là 21,640.0m2

Quy mô chung cư The Golden An Khánh

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại chung cư The Golden An Khánh đều được thiết kế với khoảng diện tích được bố trí, phân chia hài hòa nhằm tối đa hóa công năng sử dụng cho các phòng, mang đến hiệu quả sử dụng cao nhất cho từng m2 căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế linh hoạt với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 2 lô gia … cùng không gian hợp lý, đảm bảo luôn thông thoáng với gió trời và ánh sáng tự nhiên.

• Các loại diện tích căn hộ tòa 18T1 và 18T2: 62.8, 66.8, 69.2, 69.7, 69.9, 70m2 và nội thất các căn hộ được hoàn thiện cơ bản.

Mặt bằng tầng tòa 18T2 chung cư The Golden An Khánh

Ngoài ra, Tòa căn hộ còn được thiết kế hệ thống thu rác được bố trí một thang máy riêng biệt nhằm đảm bảo vệ sinh an toàn cháy nổ và không gây mùi khó chịu ảnh hưởng đến môi trường sống của các căn hộ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm được thiết kế theo các quy chuẩn và tiêu chuẩn mới nhất của Bộ xây dựng.

Tiện ích dự án

Dự án The Golden An Khánh được thiết kế với nhiều khu tiện ích đồng bộ nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu phục vụ cuộc sống cho dân cư khu dự án như khu trung tâm thương mại, khu văn phòng, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em, khu tập thể thao, sân tennis, không gian nghỉ ngơi thư giãn ngoài trời…

Tiện ích tại chung cư The Golden An Khánh và khu vực xung quanh

Bên cạnh đó, nằm trong khu đô thị mới Nam An Khánh, khu căn hộ còn được thừa hưởng tất cả các lợi thế của khu đô thị mới Nam An Khánh như có mật độ xây dựng thấp, hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại…

Dự án The Golden An Khánh nằm ngay sát khu dân cư với hệ thống hạ tầng đã ổn định, sẵn có như: Trường tiểu học An Khánh, Trường THCS An Khánh, Trường THPT Hoài Đức B, Trường mẫu giáo An Khánh, các chợ dân sinh…

Giá bán và tiến độ thanh toán căn hộ

• Chỉ từ 12.1triệu/m2(đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) ký hợp đồng trực tiếp với Chủ đầu tư.
• Cam kết bán đúng giá.
• Đặc biệt dự án hỗ trợ gói vay 30 nghìn tỷ thật dễ dàng.

Tiến độ đóng tiền: Chia làm 8 đợt rất linh hoạt:

• Đợt 1: 20% Ngay sau khi ký hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 15% Saukhi xây dựng đến sàn tầng 5
• Đợt 3: 15% Saukhi xây dựng đến sàn tầng 10
• Đợt 4: 10% Saukhi xây dựng đến sàn tầng 15
• Đợt 5: 10% Sau khi cất nóc.
• Đợt 6: 10% Sau khi hoàn thành xây thô tòa nhà.
• Đợt 7: 10% Sau khi hoàn thành trát ngoài tòa nhà.
• Đợt 8: 10% khi nhận bàn giao căn hộ.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

HOTLINE: 0974 645 010